Att köpa bostad är en av livets största affärer, ofta väcks frågor och flera viktiga beslut ska tas. Här reder vi ut vad som gäller rent juridiskt för både sambor och gifta som köpt eller ska köpa bostad tillsammans.
Detta gäller sambor
Om du och din partner skaffar en bostad för gemensamt bruk räknas den som samboegendom och enligt sambolagen är samboegendom sådant som ska delas lika mellan er vid en separation. Det spelar inte någon roll vem som står på lånet, kontraktet eller vem som lagt in kontantinsatsen - värdet av bostaden ska efter avdrag för skulder delas lika mellan er.
Detta kan ju tyckas orättvist och vill ni att fördelningen ska vara annorlunda behöver ni skriva ett samboavtal. Genom samboavtalet kan ni reglera att den som betalat för bostaden också får behålla hela värdet av den om förhållandet i framtiden skulle ta slut. Om ni båda står lika på lån och ägande men en av er har lagt in mer i kontantinsats behöver samboavtalet kompletteras med ett skuldebrev.
Som samboegendom räknas också bohag, det vill säga möbler, inredningsdetaljer, elektronikprylar och husgeråd som införskaffats under tiden ni varit tillsammans. I samboavtalet kan ni även reglera att var och en behåller sina saker om ni skulle flytta isär. Bra att veta är även att det endast är värdet av bostad och bohag som ska delas lika vid en separation mellan sambor – inte bilen, båten, fritidshuset, pengarna på banken, företaget eller pensionssparandet.
Vill du veta mer om samboavtal? Läs vår omfattande guide!
Detta gäller gifta
Om du och din make eller maka köper en bostad ska värdet av den delas lika mellan er om ni i framtiden skulle skilja er. Värdet av alla era tillgångar ska delas lika vid en skilsmässa om det inte avtalats om enskild egendom i ett äktenskapsförord, testamente eller gåvobrev.
Behov av äktenskapsförord finns om ni till exempel står 70/30 på kontraktet på grund av att ni anpassat ägandet till era respektive investeringar. Det räcker inte att skriva olika ägarandelar på köpekontraktet - vid en skilsmässa kommer värdet ändå att delas 50/50 om inget äktenskapsförord finns skrivet.
Står ni båda på kontrakt och lån till lika delar men har lagt in olika mycket i kontantinsats behöver ni skriva både ett äktenskapsförord och ett skuldebrev.
Sammanfattningsvis kan ni alltså genom att skriva äktenskapsförord bestämma att tillgångar och egendom inte ska ingå i den gemensamma potten vid en eventuell skilsmässa. I stället för giftorättsgods utgör då dessa enskild egendom och tillhör var och en av er.
Har du fler frågor om äktenskapsförord? Läs vår stora guide!
Skriv äktenskapsförord eller samboavtal till fast pris
Hos oss kan ni enkelt och tryggt skriva äktenskapsförord eller samboavtal online. Du kan även ta hjälp från en av våra jurister som skriver avtalet via telefon eller videomöte. Alltid till ett fast pris.
Om du väljer att skriva avtalet online svarar du på ett antal frågor. Samma frågor som juristen skulle ställa till dig vid ett möte. Utifrån dina svar skapas därefter ett skräddarsytt avtal som du kan ladda ner direkt och som även sparas på Mina sidor.
Vill du veta vad som gäller i just din situation? Gör vår kostnadsfria behovsanalys online och få en övergripande bild av din juridiska situation.
