Här reder vi ut när ett gåvobrev ska upprättas, vad man bör tänka på gällande beskattning och hur man genom ett gåvobrev kan utnyttja rotavdraget maximalt.
När behövs ett gåvobrev?
Ett gåvobrev behöver du när du vill ge bort något värdefullt, exempelvis en del av en fastighet till din partner eller en större summa pengar till ditt barn. Med gåvobrevet har du möjlighet att reglera överlåtelsen och skriva villkor som skapar trygghet för mottagaren. Du kan till exempel göra gåvan till mottagarens enskilda egendom, vilket betyder att mottagaren får behålla gåvan även om han eller hon i framtiden skulle skilja sig.
Gåvor mellan makar - gåvobrev eller bodelningsavtal?
Om du vill ge egendom eller del av egendom till din make eller maka, kan det antingen ske genom ett gåvobrev eller ett bodelningsavtal.
Är det endast fråga om en tillgång är det ofta lämpligast och enklast med ett gåvobrev. Om ni däremot ska överlåta flera tillgångar, dela upp lån och omfördela äganderätt, kan det vara lämpligare att upprätta ett bodelningsavtal.
Ett bodelningsavtal under pågående äktenskap utlöser som huvudregel ingen skatt, undantaget är om det finns uppskovsbelopp. Är du osäker på vad som gäller angående beskattning i just din situation rekommenderar vi att du kontaktar Skatteverket.
Observera att det genom ett gåvobrev mellan makar inte går att bestämma att en gåva ska utgöra enskild egendom, det måste regleras i ett äktenskapsförord. Både gåvobrevet och äktenskapsförordet ska registreras hos Skatteverket för att bli giltigt.
Gåvor inom familjen
Om du inte vill att gåvan ska ses som förskott på arv behöver du skriva ett gåvobrev där ett sådant villkor finns med. Med gåvobrevet kan du även skapa trygghet för mottagaren genom att göra gåvan till mottagarens enskilda egendom - det betyder att han eller hon får behålla gåvan vid en eventuell framtida skilsmässa.
Andra villkor du kan lägga in är till exempel att ditt barn eller barnbarn ska få disponera sin gåva först vid 20 års ålder, eller att du ska kunna fortsätta vistas några veckor om året i fritidshuset som du skänker bort.
Exempel: Karin ska ge sitt barn Albin sitt sommarhus och skriver i gåvobrevet att sommarhuset inte ska ses som ett förskott på Karins arv. Karin skriver vidare att sommarhuset ska vara Albins enskilda egendom, vilket gör att Albin inte behöver oroa sig för att bli av med huset i samband med en bodelning om han någon gång i framtiden skulle skilja sig.
Maximera rotavdraget
Något som inte alla vet är att man med ett gåvobrev kan maximera nyttjandet av rotavdraget. Om fastigheten ägs av endast en person, kan man överlåta en del av bostaden på sin partner och därigenom öka rotavdraget med upp till 50 000 kronor per person och år. Det är alltså i detta avseende mer fördelaktigt att vara två, istället för en, ägare av en bostad. För att utnyttja rotavdraget behöver man bo och äga en del av bostaden där arbetet ska utföras. Bostaden kan även vara en fritidsbostad.
Skriv gåvobrev
Hos oss kan du enkelt och tryggt skriva ett juridiskt korrekt avtal online eller tillsammans med en jurist via telefon.
Om du väljer att skriva avtalet online svarar du på ett antal frågor, samma frågor som juristen skulle ställa till er vid ett möte. Utifrån dina svar skapas sedan ett skräddarsytt avtal som kan laddas ner direkt och som även sparas på Mina sidor. Istället för att gå till en juristbyrå som fakturerar per timme, skriver du avtalet till fast pris, när det passar dig.
Vill du veta vad som gäller i just din situation och vilka avtal du har behov av? Gör vår kostnadsfria behovsanalys online och få en övergripande bild av din juridiska situation.
