Allt om gåvobrev
Ett gåvobrev behöver du när du ska ge bort något värdefullt, exempelvis en större summa pengar till ditt barn. I gåvobrevet kan du skriva in villkor som skapar trygghet för dig och gåvomottagaren.
Ett gåvobrev behöver du när du ska ge bort något värdefullt, exempelvis en större summa pengar till ditt barn. I gåvobrevet kan du skriva in villkor som skapar trygghet för dig och gåvomottagaren.
Ett gåvobrev är en juridiskt bindande handling som bevisar att en gåvogivare önskar ge en gåva till en gåvomottagare.
Ja, det går att villkora gåvan om man så önskar. Exempelvis går det att ange att gåvan ska vara enskild egendom eller att gåvan inte utgöra förskott på arv.
Ordlista - gåvobrev
För att ett gåvobrev ska vara giltigt måste vissa krav uppfyllas. Därför är det bra att ta hjälp av en jurist när du skriver det.
Bland annat krävs:
Vid formulering av gåvobrev finns det även många regler att ta hänsyn till, exempelvis:
Hos oss kostar det 1 195 kronor att själv skriva ett gåvobrev online, och 3 490 kronor om du vill göra det tillsammans med en jurist!
Det finns inget krav på bevittning eller vem som ska vara vittne för att gåvan ska vara juridiskt bindande.
Att låta gåvobrev bevittnas har däremot fördelar ur bevissynpunkt, eftersom det då finns vittnen som kan intyga gåvans riktighet vid eventuell tvist.
När man ger en gåva av större värde behöver man ofta ett gåvobrev. Men det är inget krav om du exempelvis ger bort en bil, en tavla eller en servis. Däremot kan det ändå vara bra av olika anledningar:
Om du däremot ger bort en fastighet eller en bostadsrättslägenhet måste du skriva ett gåvobrev!
Gåvor mellan makar kan registreras hos Skatteverket, och vissa gåvor måste godkännas för att vara giltiga.
En gåva mellan makar med ett högt värde behöver registreras. Annars kan gåvan komma att utmätas för gåvogivarens skulder.
För att registrera gåvan ska du:
Om gåvan är en fastighet behöver du också ändra i lagfarten. När du fått tillbaka det registrerade gåvobrevet från Skatteverket, ska du skicka in gåvobrevet tillsammans med ansökan om lagfartsändring till Lantmäteriet.
Det finns två sätt för att bli tvungen att ge bort något.
Om du lovar att ge bort något på sätten ovan kan du alltså inte ångra dig.
Skriver man inget gåvobrev blir en gåva giltig först när den har överlämnats till mottagaren. Innan dess spelar det alltså ingen roll vad givaren lovat.
När mottagaren fått gåvan kan givaren inte längre ångra sig.
Har gåvan däremot utlovats muntligt under ett högtidligt tillfälle med en grupp personer som vittnen, gäller det muntliga löftet och gåvogivare kan inte utan vidare ångra detta.
Ja, du kan i gåvobrevet bestämma att gåvomottagaren inte får sälja, byta eller ge bort gåvan. I sådant fall är gåvan är skyddad mot utmätning och oavsett hur skuldsatt gåvogivaren blir.
Om du däremot försätts i personlig konkurs kan konkursförvaltaren besluta om återvinning av vissa överlåtelser. Det innebär att det som har överlåtits återgår till gåvogivaren.
Gåvor till närstående som har fullbordats tre år från det att ansökan om konkurs inkom till tingsrätten kan återvinnas.
Vid exempelvis fastighetsöverlåtelser krävs ett gåvobrev för att gåvan ska bli juridiskt giltig.
I många fall räcker det däremot att gåvan i sig överlåts för att gåvan ska anses bindande. Men även om du inte måste skriva ett gåvobrev kan det vara bra. Framför allt om du ska ge bort något värdefullt.
Med gåvobrevet har du möjlighet att reglera överlåtelsen och skriva villkor som skapar trygghet för dig och mottagaren.
Du kan till exempelvis skriva att gåvan ska vara enskild egendom. Det innebär att mottagaren får behålla hela gåvan om han eller hon skiljer sig i framtiden.
Oavsett fastighetens värde är det nödvändigt att uppfylla alla de formkrav som finns för gåva av en fastighet. Om samtliga formkrav inte är uppfyllda anses nämligen gåvan ogiltig.
Formkraven är:
För att kunna få lagfart på fastigheten krävs även att gåvogivarens namnteckning bevittnats av två personer.
Om du får en fastighet övertar du gåvogivarens skattemässiga situation. Det kallas för kontinuitetsprincipen.
Det innebär att gåvogivarens anskaffningsvärde kommer att användas om du säljer fastigheten i framtiden, som om det vore ditt anskaffningsvärde.
Den kapitalvinst du kommer att beskattas för baseras alltså på den värdeökning som skett från att gåvogivaren köpte fastigheten till att du säljer fastigheten.
Ja, det är möjligt att i gåvohandlingen bestämma att viss betalning ska utgå. Om en sådan bestämmelse finns med ses en del av överlåtelsen som försäljning och en del som gåva.
Om betalningen för en fastighet överstiger fastighetens taxeringsvärde betraktas däremot hela överlåtelsen som en försäljning rent skattemässigt. Då behöver gåvogivaren betala kapitalvinstskatt och gåvomottagaren stämpelskatt.
Tänk även på att övertagande av lån ses som en betalning!
Tre formkrav gäller om en bostadsrätt ska ges bort som gåva:
Någon bevittning krävs inte för att ett gåvobrev gällande bostadsrätt ska vara giltigt.
Däremot krävs alltid ett godkännande av den aktuella bostadsrättsföreningen för att gåvomottagaren ska kunna bli medlem i föreningen.
Här kan du enkelt skriva ett gåvobrev online till fast pris. Du svarar på ett par frågor, samma frågor som juristen skulle ställa till dig vid ett möte. Utifrån dina svar skapas därefter ett juridiskt korrekt gåvobrev som är skräddarsytt efter just din situation och dina förutsättningar.
Pris vid avtal skrivet av jurist 3490 kr
Gratis inledande samtal med jurist via telefon eller videomöte. Inget köpkrav.
Boka gratis möteI livets olika faser kan juridiska behov uppstå. Håll dig uppdaterad med vårt nyhetsbrev.