Köpkontrakt allmänt - Frågor & svar

Q: Vilka påföljder kan göras gällande vid kontraktsbrott och när?

Vid fel på varan: Köparen måste reklamera inom skälig tid från det att han upptäckt eller borde ha upptäckt felet. I samband med detta, eller efter ytterligare skälig tid, måste köparen ange vilken eller vilka påföljder han vill göra gällande mot säljaren, t.ex. prisavdrag eller ny leverans. Vid dröjsmål med betalning: Här finns inget krav på att reklamation ska ske inom viss tid. Om säljaren vill att köpet ska återgå, s.k. hävning, krävs att dröjsmålet är ett väsentligt avtalsbrott för honom. Om varan har överlämnats till köparen måste säljaren ha förbehållit sig rätten att häva avtalet. Detta kallas för återtagande- eller ägarförbehåll. Vid dröjsmål med leverans: Köparen har rätt att kräva att säljaren levererar varan. Köparen kan även häva avtalet, d.v.s. kräva att köpet återgår, om dröjsmålet är av väsentlig betydelse för honom och säljaren har förstått eller borde ha förstått detta. För att få häva avtalet krävs att köparen reklamerar inom skälig tid efter det att han får kännedom om att varan har avlämnats. Tidsfristen för reklamation börjar alltså tidigast att löpa när varan avlämnas, förutsatt att köparen känner till detta.

Q: Vilken skyldighet har köparen att undersöka varan enligt köplagen?

Om parterna inte avtalat om annat gäller följande: Före leverans/överlämnande: Köplagen innehåller ingen bestämmelse om att köparen är skyldig att undersöka varan före leveransen/överlämnandet. Köparen har dock all anledning att undersöka varan om säljaren uppmanat honom att göra det.Om köparen, trots säljarens uppmaning, väljer att inte undersöka varan före leveransen/överlämnandet kan detta få till följd att köparen inte får göra felet gällande mot säljaren. Samma sak gäller om köparen har undersökt varan men inte upptäckt ett fel som han borde ha upptäckt.Efter leverans/överlämnande: Om undersökning är sedvanlig i den bransch köparen och säljaren är verksamma i, så ska köparen undersöka varan efter leverans/överlämnande. Om köparen inte undersöker varan så kan detta påverka hans möjligheter att göra fel gällande mot säljaren.

Q: Finns några krav på köpeavtalets form och innehåll?

Nej, ett muntligt köpeavtal är också giltigt. Om ett köpeavtal som innehåller ”luckor” upprättas (d.v.s. ett avtal som inte fullständigt reglerar parternas förpliktelser mot varandra), så kommer köplagen att fylla ut avtalets luckor. Köplagen är den lag som gäller för köp mellan företag, men även för köp mellan privatpersoner. Köplagen är en s.k. dispositiv lag, vilket betyder att köplagens bestämmelser gäller om parterna inte avtalat om annat.

Q: Har köparen rätt till skadestånd?

För att köparen ska ha rätt till skadestånd måste han kunna bevisa att felet beror på att säljaren har varit oaktsam. Köparen måste också visa att han lidit en ekonomisk skada för att skadestånd ska komma i fråga.

Q: Avtalet säger att varan är i ”befintligt skick”, vad innebär det?

Detta är en mildare form av friskrivning som innebär att köparen får räkna med att varan inte är felfri. Friskrivningen används ofta vid försäljning av begagnade varor. Vissa mindre slitningsskador som uppkommer vid ett normalt bruk får köparen inte reklamera hos säljaren.

Q: Kan avtalet säga att köparen inte får kräva någonting av säljaren?

Säljaren får friskriva sig från vad han vill och lämna köparen i princip rättslös. Det är dock inte okej med en formulering i stil med ”säljaren friskriver sig från allt ansvar”, utan en friskrivning måste vara något mer specifik. Ansvarsfriskrivningar påverkar dock ofta priset och sätter köparen i en bra förhandlingsposition

Q: Är jag bunden till köp?

Du är inte bunden av köpeavtalet förrän det är utskrivet och ni båda skrivit under det. Om du skapar ett mina sidor-konto kan du, kostnadsfritt, under en begränsad tid gå tillbaka och ändra köpeavtalet efter du skapat det.

Q: Om det är fel på varan, kan jag då ångra mig?

Om inget annat har överenskommits har köparen vissa rättigheter om det är fel i varan. Att ångra sig, d.v.s. häva köpet, p.g.a. felet är dock det sista alternativet om felet är relativt lindrigt. Före ett hävande har säljaren rätt att avhjälpa felet eller sätta ner priset. Skulle felet däremot vara betydligt kan köparen ha rätt att häva köpet.

Q: När bör man upprätta ett köpeavtal?

Ett köpeavtal är alltid bra att ha, både som köpare och som säljare. Det ger trygghet mellan parterna då de båda vet vad som förväntas av dem själva men också vad de kan kräva av sin motpart. Köpeavtalet används av parterna för att bevisa sin rätt om det skulle uppstå meningsskiljaktigheter. Köpeavtal bör skrivas så fort man ska sälja något med ett högre värde.

Q: Ska jag använda mig av ett gåvobrev eller ett köpekontrakt?

Oavsett vilken rubrik som satts på avtalet är det avsikten bakom avtalet och det verkliga syftet bakom avtalet som avgör. Finns det en gåvoavsikt ska det anses vara en gåva. Finns ingen gåvoavsikt ska det anses vara fråga om ett köp. En gåva kännetecknas av att övergången är frivillig och att det finns en gåvoavsikt. Är tanken att betalning ska utgå är det inte fråga om en gåvoavsikt.En gåva räknas inte som en avyttring och gåvogivaren ska inte beskattas för gåvan. Istället inträder gåvotagaren i gåvogivarens skattemässiga situation i enlighet med kontinuitetsprincipen, vilket innebär att gåvotagaren övertar det skattemässiga anskaffningsvärde gåvogivaren hade till gåvan.

Här besvarar vi några av de vanligaste frågorna om köpekontrakt. På 10 min skriver du ett juridiskt korrekt köpekontrakt online.

Skriv ett köpekontrakt

Vilka påföljder kan göras gällande vid kontraktsbrott och när?
Vilken skyldighet har köparen att undersöka varan enligt köplagen?
Finns några krav på köpeavtalets form och innehåll?
Har köparen rätt till skadestånd?
Avtalet säger att varan är i ”befintligt skick”, vad innebär det?
Kan avtalet säga att köparen inte får kräva någonting av säljaren?
Är jag bunden till köp?
Om det är fel på varan, kan jag då ångra mig?
När bör man upprätta ett köpeavtal?
Ska jag använda mig av ett gåvobrev eller ett köpekontrakt?
När kan man kräva skadestånd om någon bryter mot avtalet?
Vad gäller enligt köplagen när varan är felaktig?
Vad innebär ett återtagandeförbehåll?
Vad innebär riskens övergång i ett köpekontrakt?
Kan jag reglera leveransen i köpekontraktet?
Vad innebär en garanti från säljaren?
Vad betyder dröjsmål?
Vad innebär det att friskriva sig?
Vilka andra åtgärder kan krävas i samband med köpet?
Vad är en felaktig vara?
Vad kan köparen göra vid fel på varan?

Köpkontrakt allmänt - Frågor & svar

Få vägledning, råd och tips